Thanh khoản chung cư mới Hà Nội quý III/2026 giảm, giá sơ cấp vẫn cao

Ngày 13/10/2026, Báo Tiền Phong đăng bài tổng hợp báo cáo của các đơn vị tư vấn về thị trường chung cư mới Hà Nội quý III/2026.

Số liệu chính trong bài

• Avison Young: sức hấp thụ chung cư mới khoảng 30% so với 70 đến 80% cùng kỳ năm trước; giá sơ cấp chỉ tăng 1,5 đến 2,3% trong tháng 7 đến 9.
• Hơn 3.200 căn mở bán mới trong quý, tổng nguồn cung đang chào bán khoảng 11.500 căn, trong đó 80% thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang.
• Giá sơ cấp đạt mức cao mới, khoảng 4.180 USD/m² (khoảng 108 triệu đồng/m²).
• Knight Frank Việt Nam: tỷ lệ hấp thụ căn hộ Hà Nội còn 38%, thấp nhất từ 2024; căn mở bán mới giảm 62% so với quý trước.
• Thị trường thứ cấp chịu áp lực chi phí vốn; giá một số sản phẩm giảm 5 đến 12%. Người có tiền mặt chuyển sang dự án đã bàn giao 5 đến 10 năm, giá 2.000 đến 2.500 USD/m².

Đọc bài này thế nào

Con số “giảm tới 50%” trong phần dẫn là cách phóng viên so sánh tỷ lệ hấp thụ giữa hai kỳ, không phải kết luận của các đơn vị tư vấn. Bài cũng nêu giá đất nền một số khu vực ngoại thành điều chỉnh mạnh và nhận định bất động sản không còn tăng đồng loạt mà gắn với tiến độ hạ tầng. Bài không nhắc tên dự án căn hộ nào, kể cả Hanoi Signature.

Nguồn: Báo Tiền Phong, 13/10/2026, mục Địa ốc. Trang này là bản tóm lược do Hanoi Signature · Hà Minh Thức biên soạn, không phải bản đăng lại nguyên văn; số liệu theo thời điểm đăng bài và có thể đã thay đổi.